DIALOG UND KONZEPTION
Zu Beginn jedes Bauvorhabens steht ein unverbindliches Gespräch, bei dem die grundsätzliche Umsetzbarkeit geklärt sowie Wünsche und Erwartungen des Kunden hinsichtlich Flächen- und Raumbedarf sowie Kosten an das Projekt festgehalten werden. Auf dem gemeinsam definierten Planungsumfang basiert schließlich unser Angebot, das Grundlage für den späteren Auftrag bildet.
ENTWURF UND PLANUNG
Im Entwurf entwickeln wir die Vorstellungen des Bauherren gestalterisch und funktional weiter. Mit der ersten Präsentation beginnt ein regelmäßiger und intensiver Austausch zwischen uns und dem Kunden bis schließlich ein ganzheitliches und realisierbares Gesamtkonzept feststeht, das alle architektonischen und kostenseitigen Überlegungen widerspiegelt.
Dieses Konzept wird in eine Genehmigungsplanung umgesetzt. Mit erteilter Baugenehmigung und den erforderlichen Planungsgrundlagen der Fachingenieure (z.B. Statik, Bauphysik, Bodengutachten, Vermessung) wird in der letzten Planungsphase eine detaillierte Ausführungsplanung erstellt, nach der die Handwerker arbeiten können.
VERGABE UND BAULEITUNG
Über das Einholen und anschließende Auswerten von Angeboten finden wir die geeigneten Handwerker. Bei der Auftragsvergabe entscheiden Qualität, Preis und Zuverlässigkeit. In den gemeinsamen Vergabegesprächen lernen unsere Kunden den Handwerker kennen – diese Transparenz ist uns wichtig und soll auf allen Seiten Klarheit und Vertrauen schaffen. Grundsätzlich arbeiten wir unabhängig von Herstellern und Firmen. Aufgrund unserer über 25-jährigen Bürogeschichte verfügen wir über einige Kontakte zu Handwerkern, auf die die oben genannten Eigenschaften zutreffen und die gleichermaßen mit unseren Maßstäben vertraut sind. Gerne sind wir aber für die Empfehlungen unserer Bauherren oder deren Ausführung in (Teil-)Eigenleistung offen.
Nach den erfolgreichen Vergabegesprächen und mitlaufender Kostenkontrolle beginnt das eigentliche Bauen.
Wir koordinieren den Bauablauf, organisieren die Terminplanung und überprüfen die einzelnen Arbeiten auf fachgerechte Ausführung. Bei fertiggestellten Gewerken stehen wir dem Bauherren für Abnahmen beratend zur Seite und prüfen die folgenden Rechnungen auf ihre Richtigkeit.
SONSTIGE LEISTUNGEN
Neben den oben beschriebenen Architektenleistungen sind wir Ihnen auch gerne bei kleineren Anliegen wie Nutzungsänderungen oder Abgeschlossenheitsbescheinigungen behilflich.